Жилищное право (Кушнир И.В.) » Понятие товарищества собственников жилья

Понятие товарищества собственников жилья

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Устав товарищества собственников жилья – единственный учредительный документ – принимается на общем собрании большинством от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. Голоса подсчитываются следующим образом: количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности.

В уставе товарищества собственников жилья должны содержаться наименование юридического лица, место его нахождения, порядок управления деятельностью, предмет и цели деятельности.

Товарищество собственников жилья – некоммерческая организация. Товарищество собственников жилья считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке, т. е. со дня внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Товарищество собственников жилья может иметь в собственности обособленное имущество, отвечать по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

По общему правилу товарищество собственников жилья как некоммерческая организация создается без ограничения срока деятельности. Однако учредительными документами может быть предусмотрен срок, на который создается товарищество собственников жилья.

Товарищество собственников жилья вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории РФ и за пределами ее территории.

Товарищество собственников жилья должно иметь печать с полным наименованием на русском языке.

Товарищество собственников жилья вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированный в соответствии с законом товарный знак.

Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.